二手房市场调查报告,二手房六大注意事项

1、鉴定:在市房地产交易中心办理鉴定手续，根据房龄、楼层、地段确定鉴定价格，一般低于房屋市场买卖价,purchase二手房-六点注意事项随着各地住房制度改革进程的加快，二级开放市场不断增多，-0/业务蒸蒸日上,二手房由于地段好，因此，在购买二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题,比如房产可以分为商品房，二手房等,★一、查清二手房的产权。

purchase二手房-六点注意事项随着各地住房制度改革进程的加快，二级开放市场不断增多，-0/业务蒸蒸日上。二手房由于地段好，因此，在购买二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。★一、查清二手房的产权。在旧房交易中，产权证是最重要的。因为房屋不同于其他生活用品，价值巨大，法律对房屋的保护主要是保护具有合法产权的房屋。

1、鉴定:在市房地产交易中心办理鉴定手续，根据房龄、楼层、地段确定鉴定价格，一般低于房屋市场买卖价。2.资金监管:贷款首付款要存入房产局指定的账户；现金购房者可以自愿到房产局进行资金监管，但资金监管的金额不能超过评估价。3.银行贷款审批:贷款客户持房地产交易中心提供的贷款房地产评估报告或中行报告指定的评估公司出具的评估意见、购房人的夫妻身份证、户口本、购房协议、夫妻收入证明到建行、中行或公积金管理中心申请贷款。4.担保公司担保:对于批准的贷款，买方与银行签订借款合同，并在担保公司办理担保手续。5.银行放款:银行根据担保合同将款项划入房产局资金监管账户。6.到房产局办理产权交易手续。7.买方拿到产权证，卖方从房产局拿到钱。

调查时间一般是发放问卷的即时时间，可以在卷首填写。如果要做对比调查或者跟踪调查，这个时间跨度对于分析中房价变化的研究是很有意义的，即地点调查的选定地点是一个社区、一个城市、网络或房地产信息网站等。对象包括房产情况，房产中介，政府政策，市场趋势和买家等，，范围是对象的分层调查。比如房产可以分为商品房，二手房等，你自己检查一下。具体例子可以是某个楼盘的价格走势及其影响因素，也可以是房价引发的热点纠纷等，数据来自调查问卷或采访文稿。可以用SPSS软件分析数据，不会的话用Excel，根据分析结果写出报告。仅供参考。