深圳市房地产市场分析,数据:深圳二手房和一手房价格上涨

深圳二手房指导价上调成为现实，会让更多人观望打消顾虑，对活动有积极作用房地产市场,深圳房地产市场的数据显示，深圳二手房和一手房价格均有不同程度的上涨，尤其是部分特价房销售火爆,深圳二手房指导价上调3%左右，促进深圳房地产市场的激活，激活深圳市场的新楼盘。

广东楼市价格，除了广州，就算深圳最高。近年来，国家调控楼市投机的政策不断出台，对楼市上涨趋势起到了一定的阻击作用。股市相应下跌，银行各种贷款政策也开始收紧。深圳楼市短期内不会有太大的上涨空间。但从长期来看，无论是深圳楼市还是中国整个楼市，楼市“天价”现象在两到三年内肯定会卷土重来。无论政策如何变化，经济形势如何不好，楼市的价格总是取决于土地的供求关系。中国这个典型的国家，土地稀缺，人均土地远远不够。中国的人有传统观念，都想拥有一套房子，但这个目标和共产主义一样，只是一个理想，不可能实现。中国人多地少，自然建筑少。另外，政府和银行在楼市上投入了大量的精力，不可能放弃这块肥肉。楼价再也回不到十年前的价格，只会涨不会跌。

看涨，供求关系永远是决定价格的主要因素。此外，深圳的情况与内地根本不同。深圳人没钱贷，银行怕你不贷，怕你贷不够。更不用说20%的首付，10%的首付，或者更低的首付都有可能...再加上“限购令”的取消，来深圳置业的香港人会大幅增加，带动房价进一步上涨。。09、10年重现06、07年的情况不会很难。。。。。。。

深圳二手房指导价上调3%左右，促进深圳房地产 市场的激活，激活深圳市场的新楼盘。深圳二手房价格上调了，但目前还没有官方公布，只是网络谣言，或许营销目的更大。而且营销效果明显，深圳房地产 市场的数据显示，深圳二手房和一手房价格均有不同程度的上涨，尤其是部分特价房销售火爆。可见深圳指导价的上调和下调都会影响深圳房地产-，如果深圳二手房指导价真的上调3%~5%，会助长房价高企。二手房交易每栋增加10万以上，无疑会让购房者感到紧张，再次浮动，深圳房价一直居高不下，是刚需市场供需矛盾的结果。说明市场供给仍然小于需求，买家意愿强烈，深圳二手房指导价上调成为现实，会让更多人观望打消顾虑，对活动有积极作用房地产 市场。