2015年房地产市场,中位数悉尼的56%房价创新低

按照市场当时的消化速度，当地的库存足够盖两年半可用的房子市场了,2014年房价上涨7.9%，但房价中位数只有悉尼的56%，属于低值,2015房地产调控政策其实是救市的行为，客观上有一定的稳定作用,2013年房地产的库存统计是在国内某三线城市和某四线城市做的。

房地产市场的决定因素有几个:地方政府的财政收入，国家政策的掌控，金融环境的状态，刚需客户的购买力，炒房热钱的去向，基本都可以解释。首先，地方政府会倾向于卖地敛财为本届利益。其次，国家政策是让房地产稳定，不会过热暴跌。动作压抑时会被鼓励，过热时会被抑制。第三，如果14年经济增速放缓，15年经济政策放松，通胀会有一定程度的上升。第四，刚需客户，三线城市刚需依然很猛，大量新进城的人渴望拥有自己的住房。而四线五线小城镇刚需客户已经被抓。第五，炒房团，现在看来，炒房团已经表现出高风险低利润，应该逐渐被边缘化。这是我之前回答过的类似问题，我应该可以回答这个问题。

2015 房地产调控政策其实是救市的行为，客观上有一定的稳定作用。缺点是加剧了一线城市的投机(没办法，中国的投资渠道太有限了)。鉴于楼市和股市不稳定，建议考虑投资澳洲房产。这里我们推荐澳洲阿德莱德的房产，理由如下:1。阿德莱德地产/123，456，789-1/稳步增长。2014年房价上涨7.9%，但房价中位数只有悉尼的56%，属于低值。2.综合产业结构对房价是一个支撑。3.移民相对来说比悉尼和墨尔本容易。

据官方统计，未售房屋存量约30亿平方米，这还不包括在建和已收购的规划用地。2013年房地产的库存统计是在国内某三线城市和某四线城市做的，按照市场当时的消化速度，当地的库存足够盖两年半可用的房子市场了。而且市场还有大量的项目在建，还有大量的土地没有开发建设，所以房地产在国内其实还是挺让人担心的，当然，客观来说，农村城镇化其实是解决住房存量最重要的措施之一。在消化存量的同时，减少开发，引导资金投向其他行业，如果房地产崩溃，中国经济会衰退很多年，就像现在的日本一样。