买的时候要看写字楼的地段和质量,建议登录写字楼net，www.xiezilou.com，这是一个专业的租赁网站写字楼,目前上海写字楼的出租率在4%-4.5%之间，很少超过5%,"写字楼成为新的投资趋势，回报率高于商铺,一般应该选择位于市中心内环的A级写字楼。
{0}
1、谁对 上海的 写字楼 市场熟悉啊? 上海核心商圈的中上档次的 写字楼的租金大约...我对浦东不是特别熟悉。如果你在北京，你可以在网上浏览找到一些写字楼符合你的需求。建议登录写字楼 net，www.xiezilou.com，这是一个专业的租赁网站写字楼。我参加过他们的活动，了解过一些。它相对于其他网站的优势在于照片和基本信息都非常齐全，尤其是对于不能直接看房的人来说。看了几个项目应该就对了。去看看吧。希望能帮到你。
{1}
2、 上海 写字楼的租金回报率大概是多少?我想投资买 写字楼,有了解情况的大侠...目前上海 写字楼的出租率在4%-4.5%之间，很少超过5%。如果有，建议你马上买。如果超过5%，说明楼主已经远远低于市场卖出了。写字楼一般都是二手的，也有一部分是以包租的形式出售的。当然，开发商的包租条件还是比较优惠的。比如闸北区最近开业的长泰企业天地，十年包房，租金回报率6%。但是一手买的风险是商圈不一定成熟。很难判断这栋楼未来的升值潜力。买的时候要看写字楼的地段和质量。一般应该选择位于市中心内环的A级写字楼。这种楼一般都是大公司运营，租金有保障，物业管理得当，升值绝对没问题。李嘉诚曾说，影响房子价值的最重要因素是“除了地段”
{2}
3、 写字楼公寓前景如何前景不错。根据“2016-2021写字楼-3/远见与投资战略规划分析报告远见”，它是全球性的、高端的。纽约世贸中心，帝国大厦，巴黎La Fonce Gate Tower，吉隆坡双子塔，台北101大厦，北京中国国际贸易中心，上海世界金融中心，深圳王迪大厦，广州西塔等国内外知名写字楼都是租来不卖，说明长期持有高端产品-。"写字楼成为新的投资趋势，回报率高于商铺。这是因为高端写字楼的租户都是大中型企业，一旦进入，基本都是长期租用。这就决定了高端写字楼租金稳定、租期长、租金稳步上涨的特点。”在目前国家调控政策下，房地产稍有动荡市场，业内专家对投资房地产做出了这样的结论。
{3。
文章TAG：写字楼 4% 4.5% 出租率 上海 上海写字楼市场报告
