价格:受当前城市房地产存量和潜在供应量的影响，一线城市的房价有望随着产业发展、人口迁移和老龄化的协调上涨，但涨潮难涨，难以达到2008年经济危机后房地产和M2的高速发展,国务院于2011年元旦推出了房产税,根据《2014-2018中国房地产业Industry市场需求预测及投资战略规划分析报告》分析，房价关乎民生。
进入21世纪，随着城市居民经济水平的不断提高，购房需求不断增加，房地产业得到快速发展。30年来，取得了举世瞩目的成就。中国人均住房面积城市20平方米，农村25平方米，住房成套率70%。住房增加值占城市GDP的4%，占城乡GDP的7.5%，房地产业已经上升到支柱产业的地位。过去两年，住房建设对经济增长的贡献率约为1.5个百分点。
北上广土地出让供不应求，三四线城市空置率持续增加。北京最近出售的大兴，房山等地块可以看到，基本上与顶部的价格得到，但也与一个巨大的限价住房。可以说，北京的房企拿到地已经不在乎房子赚不赚钱了，有地才能在北京生存。在三四线城市，很多房企都在清理库存，开始撤出。最引以为傲的广覆盖万达也做起了轻资产，众筹，开始发力三四线城市市场。价格:受当前城市房地产存量和潜在供应量的影响，一线城市的房价有望随着产业发展、人口迁移和老龄化的协调上涨，但涨潮难涨，难以达到2008年经济危机后房地产和M2的高速发展。二线城市企稳，三四线城市只能祈祷各自政府做点实事了。
国务院发布了限购令和银行限贷令。3套公积金停贷，2套利率上调。国务院于2011年元旦推出了房产税。到时候房价应该会走下坡路。到时候房价肯定可以商量，涨价的可能性不大。毕竟政策的出台肯定需要一个缓冲期。明年春天应该是买房的时候了。2011年下半年，房价仍可能理性上涨。没办法。中国在发展，让外国人很尴尬。
4、未来 房地产业发展趋势根据《2014-2018中国房地产业Industry市场需求预测及投资战略规划分析报告》分析，房价关乎民生。2010年以来，国家连续出台多项“国X条”平息房价；多个城市出台相关限购限贷细则；央行上调金融机构人民币存贷款基准利率；保障房建设等政策，但效果依然不明显——房价没有降，但成交量大幅萎缩。未来房地产市场的进一步下跌，将促使更多地方政府松绑限购政策，包括非户籍资格审查的放宽、限购范围的放宽、提供住房落户和优惠等刺激措施、公积金政策的松绑等。但中国房地产的供需结构发生了变化，商品房市场发生了趋势性调整。除非再次出台类似2009年的4万亿刺激政策，否则无论地方政府救市与否，都无法改变房地产调整的大趋势。
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