民宿市场风险,专家:民宿投资红利期或已过去风险不容忽视

新规实施以来，很多民宿订票平台和民宿企业积极整改，按照标准发展,据悉，日前有专家表示，虽然民宿众筹很火，但在业内人士看来民宿投资红利期可能已经过去，行业风险不容忽视,租房子民宿它存在于房屋维护和经济两方面风险,业内人士指出民宿众筹还是有政策的风险,民宿线下交易风险均为出售和正品。

民宿线下交易风险均为出售和正品。保证房屋的可售性和真实性，从源头上保证买方的交易安全。风险提示:购房者在交易前一定要查验房产证原件，避免被“假房东”诈骗。风险提示:中介可以凭此协议和验房确认书对不诚信的“跳中介”行为进行追究，赔偿金额为中介协议中约定金额的1%或房款。

租房子民宿它存在于房屋维护和经济两方面风险。在房屋维护方面，如果房屋出租给民宿使用，就相当于把自己的房子交给了别人，那么别人可能会对房屋造成损坏，比如墙纸脱落、家具电器损坏、地板进水等，这些都可能是不可挽回的。从经济上来说，如果业主想在租赁期内出售房屋，可能会有障碍，因为按照我国的法律，出售并不违反租赁，所以房屋不一定可以出售。即使业主最终把房子卖了，还需要补偿租客一大笔钱，得不偿失。

据悉，日前有专家表示，虽然民宿众筹很火，但在业内人士看来民宿投资红利期可能已经过去，行业风险不容忽视。报道称，有业内人士表示，参与投资民宿众筹项目的投资人首先面临前期调查难的问题，毕竟每个民宿项目运营团队的素质都不一样，房屋和用地的情况复杂多样。此外，在后期的收入确认、分配、资金安全等方面仍存在隐患，2017年10月，国家旅游局发布了首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》。新规实施以来，很多民宿订票平台和民宿企业积极整改，按照标准发展，业内人士指出民宿众筹还是有政策的风险。虽然目前的民宿总体上是利好的，但由于前期无序开发、没有土地使用证和建筑许可证、未办理相关手续就上马等一些违规行为，部分民宿项目后期被责令整改。