铝厂市场的走势,天河区梅花铝厂地块实际地价过高最终流拍

具体来看，天河区梅花铝厂地块位置优越，但因需要建设安置房22000㎡以上，实际楼面地价过高，最终流拍；唯一溢价成交的土地是天河区中铁物流园的另一块土地,这次最热门的地块是白云区的纯安置房回购地块,可见，在市场充满不确定性的当下，房企更愿意投资这种无风险、低收益的“准代建”土地。

今日，广州完成第四批集中供地。6宗地块中，1宗流拍，1宗溢价出让，1宗降价出让争夺回购价，合计191.22亿元。具体来看，天河区梅花铝厂地块位置优越，但因需要建设安置房22000㎡以上，实际楼面地价过高，最终流拍；唯一溢价成交的土地是天河区中铁物流园的另一块土地。这次最热门的地块是白云区的纯安置房回购地块。初始回购价格为17900元/平方米，降价阶梯为100元/平方米，最终由中建国际以17100元/平方米竞得。可见，在市场充满不确定性的当下，房企更愿意投资这种无风险、低收益的“准代建”土地。拿地企业结构方面，民营企业方圆集团联手黄浦国资知识城集团，以底价拿下黄浦区土地。此外，越秀以底价拿下海珠区1幅、番禺区1幅。另外两个地块分别被保利和中建国际拿下。

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