2016房地产市场宏观因素解读,房地产市场价格将上涨

这个时候，房地产市场价格就会上涨；另一方面，如果房地产-4/房子太拥挤，开发商为了尽快卖出去就会降价，而房地产价格就会下降,房地产市场需求量大，会发生哄抢,房地产价格的影响因素主要表现在以下几个方面:房地产自身价值,房地产市场的价格会对其他行业产生影响。

国家对房地产的调控主要从四个方面实施:土地调控:热点一二线城市，增加土地供应，稳定地价；对于345线供过于求的中小城市，限制土地出让；加大对囤地、炒地行为的查处力度，增加普通商品住房和限价房用地供应。货币金融调控:增加准备金，抑制银行贷款规模；加息和提高首付比例会增加开发商和投资者炒房的成本。税收控制:提高二手房转让免征营业税的期限(从2年提高到5年)，提高个人所得税，以增加炒房者转让二手房的成本。供需调控:改善产品供应结构，增加普通商品房、限价房、廉租房供应，通过限购抑制外地炒房，通过限售防止本地炒房者出逃。这四个方面都有其作用，但是房地产最根本的还是土地和金融。为了降低房价，必须抑制地价暴涨，切断炒房者的金融杠杆链。

房地产价格的影响因素主要表现在以下几个方面:房地产自身价值。引用政治经济学原理，商品的价值是价格的基础，价格是价值的表现形式。房地产的价格主要是由它的价值决定的，它受凝结在商品中的无差别劳动的影响，决定供求关系。商品的价格由商品的价值决定，并受供求关系的影响。供大于求和生产过剩。为了促进销售，商家会减少出差来提振需求。供小于求，供大于求，就会出现物以稀为贵的现象。消费者愿意以更高的价格获得商品，那么商品的价格就会上涨。房地产 市场需求量大，会发生哄抢。这个时候，房地产 市场价格就会上涨；另一方面，如果房地产-4/房子太拥挤，开发商为了尽快卖出去就会降价，而房地产价格就会下降。受政府政策影响。房地产 市场的价格会对其他行业产生影响。在适当的时候，政府会采取相应的政府宏观干预措施进行调控。目前房地产行业价格过高，政府采取限贷限购策略抑制需求，使房地产价格趋于稳定。

(记者金米)3月19日，国家发改委主任何在“中国发展高层论坛2017”上表示，当前我国经济发展面临三个结构性失衡，其中房地产与实体经济失衡，大量资金涌入房地产。要加快完善长效机制，促进房地产稳定健康发展，控制信贷资金过度流向房地产行业，"大量资金在金融系统中流通."何表示，大量资金的涌入房地产一度导致一线城市和热点二线城市房价快速上涨，进一步推高实体经济发展成本。与此同时，他引入了另外两种结构性失衡。