蚌埠房地产市场前景预测,中国房地产市场供需结构发生巨大调整

前瞻产业研究院发布的《2014-2018中国房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》显示，28个城市中，成交量涨跌互现，成都跌幅最大，为74.27%,但中国房地产的供需结构发生了变化，商品房市场发生了趋势性调整,随行房地产市场在宏观经济的压力下，中国房地产虽然整个行业欣欣向荣，但增速有所放缓,根据《2014-2018中国房地产行业市场需求预测投资战略规划前景分析报告》分析，房价关乎民生。

随行房地产 市场在宏观经济的压力下，中国房地产虽然整个行业欣欣向荣，但增速有所放缓。展望“十四五”，中国社会科学院预测住房拐点将会到来，即住房销售的绝对量将会下降。

前瞻房地产业内报告认为后续其他城市会出台救市政策，不是大刺激，而是小刺激。未来房地产 市场的进一步下降，将促使更多地方政府松绑限购政策，包括非户籍资格审核的放宽、限购范围的放宽、提供住房落户和优惠等刺激措施、公积金政策的松绑等。但中国房地产的供需结构发生了变化，商品房市场发生了趋势性调整。除非再次出台类似2009年的4万亿刺激政策，否则地方政府救市无法改变房地产调整的大趋势。前瞻产业研究院发布的《2014-2018中国房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》显示，28个城市中，成交量涨跌互现，成都跌幅最大，为74.27%。涨幅最大的城市是徐州，同比上涨28.82%。从环比来看，28个城市住房成交涨跌互现，涨幅最小的成都为72.64%，涨幅最大的兰州为31.78%。

房价是开发商、政府、银行之间的博弈。如果政府和银行态度强硬，房价就会下跌，未来房价走势尚不明朗，但上半年的“惨淡”走势将在2014年下半年延续。鉴于2013年底和今年上半年积累的过多库存，房企为了尽快拿回资金，会降低房价，根据《2014-2018中国房地产行业市场需求预测投资战略规划前景分析报告》分析，房价关乎民生。2010年以来，国家连续出台多项“国X条”平息房价，多个城市出台相关限购限贷细则；央行上调金融机构人民币存贷款基准利率；保障房建设等政策，但效果依然不明显——房价没有降，但成交量大幅萎缩。与中国经济密切相关的货币政策尤为重要，虽然这一RRR削减并不太大，但它总能弥补下降的数据。