短租公寓市场分析,短租公寓分两种商业模式推广

1.加盟连锁，以阳光手机公寓为代表,主要经营短租，尤其是旅游度假区,在一些城市，面积超过100平米的大户型公寓也很受欢迎,短租如雨后春笋，在全国生根发芽市场，逐渐壮大,短租公寓这种租赁模式的特点是租期灵活，租赁手续简单，免去了添置家具家电的麻烦,短租公寓一般有两种商业模式。

短租公寓这种租赁模式的特点是租期灵活，租赁手续简单，免去了添置家具家电的麻烦。住宿体验上，有家的感觉，更温馨。与传统酒店相比，住宿价格也有很大优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经被很多人接受。短租如雨后春笋，在全国生根发芽市场，逐渐壮大。其户型普遍较小，平均面积在25平米-53平米/套左右。它最大的结构特点是只有一个房间和一个厨卫。集中在繁华地区或旅游景点。根据市场的需求，有的开发商还推出了功能更完善的带厨房的单公寓物业，有的还建了带跃层的小房间公寓，不仅将建筑面积增加到50-80平方米，还在房屋结构上增加了厨房。在一些城市，面积超过100平米的大户型公寓也很受欢迎。

加入或直接。短租 公寓一般有两种商业模式，1.加盟连锁，以阳光手机公寓为代表。总部统一运营网站，统一管理各地服务商，2.直营店，代表是“365客栈”，由服务商直接经营。在资产导向模式下，企业持有资产不仅可以获得资本收益，还可以获得资产的增值收益，而资产导向型模式，购建前期投入高，前期资金沉淀大，对资本运作要求高。轻资产模式因为前期沉淀的资金相对较少，可以在短时间内迅速扩张，但轻资产的问题是——薄利多销。因为要定期(按月或按季度)支付房东的底租，不能享受长期的资产增值，轻资产模式的企业只能赚取租金差，如何尽可能的拉大租金与底层租金的差距，对于这类企业来说是一个挑战。主要经营短租，尤其是旅游度假区，长租也是用来防范风险的，比如青岛、厦门。运营模式是忙时吃干，淡时喝稀，也就是淡季的时候会长期出租，旺季收回。而这种运营在国内占据主流，并能有不错的盈利能力。