重庆房地产市场的现状,重庆市房地产市场现状

再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房地产逐渐具有金融属性，投资的属性会增加，需求也会增加,农村居民在重庆城市城镇首次购买一套建筑面积小于90平方米(含90平方米)的普通商品住房(含二手住房)，购房单价低于市国土房管部门在市场城市公布的均价的；郊县在当地均价低于市场时免征契税。

很多人让我观望，认为房价短时间内不会大幅上涨，但我认为重庆的平稳上涨期不会太长，因为从土地供应来看，从去年到今年重庆房价涨幅较大。第二，从需求端看，重庆 30 每年净人口流入是刚需，而重庆未来市场更多会推出改善型住房，而过去很多年重庆 。再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房地产逐渐具有金融属性，投资的属性会增加，需求也会增加。

法律分析:以重庆为例。农村居民在重庆城市城镇首次购买一套建筑面积小于90平方米(含90平方米)的普通商品住房(含二手住房)，购房单价低于市国土房管部门在市场城市公布的均价的；郊县在当地均价低于市场时免征契税。购房单价超过上述标准的，按现行政策征收契税。夫妻双方都是农民的，只享受一次契税优惠。法律依据:《财政部、住房城乡建设部国家税务总局关于调整交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。

从目前重庆real estate市场来看，公寓值得入手，原因如下:公寓一般位于核心区域，投资最重要的是看地段。核心区人流量大，配套齐全，为房子保值增值提供了前提条件；公寓户型一般比较小，类似于单间配套户型，所以前期投资小，对资金要求不是特别高；公寓租金收入高于房屋，同地段公寓租金比房屋高30%；这些公寓24%都是管家式房产，综上所述，目前的重庆公寓值得投资。