天津房地产市场走势,天津房价处稳步发展逐步上升状态

目前天津房价走势处于稳步发展，稳步上升的状态,1.国家政策:因为房地产在政府的GDP中起着至关重要的作用，所以政府希望房地产市场稳定发展,购房者:天津凭借靠近首都北京的区位优势，享受到更多的优质资源，挤压了来自天津的北京人和全国各地的人，未来还会继续在天津-1市场消费,天津将会改进市场。

房价是开发商、政府、银行之间的博弈。当政府和银行态度强硬时，房价就会下跌。未来房价走势不确定，但2014年下半年将延续上半年的“惨淡”走势。鉴于2013年底和今年上半年积累的部分库存会过多，房企为了尽快拿回资金，会降低房价。根据中国2014-2018房地产Industry市场需求预测与投资战略规划前景分析报告分析，房价关乎民生。2010年以来，国家连续出台多项“国X条”平抑房价；多个城市出台限购限贷相关细则；央行上调金融机构人民币存贷款基准利率；建设经济适用房等政策，但效果依然不明显——房价没有降，但成交量明显萎缩。与中国经济密切相关的货币政策尤为重要。RRR下调幅度虽然不算太大，但一直起到了一定的弥补数据下滑的作用。

目前天津房价走势处于稳步发展，稳步上升的状态。1.国家政策:因为房地产在政府的GDP中起着至关重要的作用，所以政府希望房地产 市场稳定发展。现在政策那么多，但是没有一个政策是控制房价的，而是控制购房人口质量在天津，因为政府不希望看到高房价带来的人口流失。2、开发商拿地:目前大开发商高价拿地，地王频出。10月发布了停工令，大部分建筑需要停工。在此期间，库存将被消耗。当早期收购的廉价土地卖得差不多的时候，新收购的土地就会开始入市。天津将会改进市场。即使早期收购的楼盘没有卖完，也可以借风。3.购房者:天津紧邻北京，享有独特的区位优势和教育资源，天津作为最大的港口城市，其发展潜力不言而喻。目前也接受来自北京的被挤压人群，比如在北京买房成本太高的老年人和年轻人。

目前天津房价处于平稳发展的状态。1.就国家政策而言，由于房地产对政府的GDP起着至关重要的作用，政府希望房地产稳定发展，目前的限购限售政策都是以房地产-3/稳定为目标，2、开发商拿地:目前大开发商高价拿地，地王频出。虽然10月份停工令即将下发，但大部分楼盘都需要停工，当这些新收购的楼盘入市，天津将进入改善型市场，未来房价将上涨3%，购房者:天津凭借靠近首都北京的区位优势，享受到更多的优质资源，挤压了来自天津的北京人和全国各地的人，未来还会继续在天津-1市场消费。大量的消费者意味着天津未来的房市不会下跌。